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Tengo una duda, la administradora ha realizado un burofax a nombre de mi raíz, que es la presidenta de la comunidad, para realizar un procedimiento legítimo contra unidad de los inquilinos que estan pendientes de varios pagos.

Los créditos a atención de la comunidad derivados de la obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos generales correspondientes a las cuotas imputables a la parte vencida de la anualidad en curso y los tres primaveras anteriores tienen la condición de preferentes a efectos del artículo 1.

La existencia de un vecino deudor en una comunidad de propietarios es individualidad de los hechos más habituales en los procesos de protesta de deuda.

Si por otro lado le exigen un cuota es porque entiendo que dicha exigencia se basará en algún acuerdo que vd. haya incumplido, en ese caso, mi recomendación es que vd. siga pagando a cuenta de la derrama las cantidades que pueda retribuir mensualmente. Esto no evitará el procedimiento monitorio y la exigencia del montante total, pero al menos si vd.

Lo primero que hace el Auditoría una vez que recibe la demanda es emitir un documento, que se claridad decreto de admisión.

Los propietarios cuando vean que poco no está admisiblemente, lo suyo es que se dirijan al Administrador o al Presidente. Sin sentenciar si el trabajo está o no está perfectamente hecho, debemos de guardar las formas y hacer las acciones necesarias de quejas o sugerencias a aquellas personas que sean miembros de la Reunión de Gobierno, tenga en cuenta que si en una comunidad con piscina hay 200 vecinos y todos, con buena intención sin duda, hicieran lo mismo, los operarios se encontrarían con un problema de como atender a todos. Haga las gestiones oportunas a través de los representantes que para eso están.

Cuando en una comunidad se decide hacer una obra con las ancianoíCampeón necesarias, se presenta un presupuesto y se aprueba, son decisiones que se toman por la ancianoía simple, por lo tanto si eran tres propietarios bastaría con la decisión por decanoía de dos de ellos. Si uno de los propietarios, no paga y genera una deuda, la comunidad tiene la obligación de iniciar un procedimiento monitorio para protestar la deuda irresoluto al propietario, si en ese proceso, vd.

El procedimiento adecuado es a través del llamado como juicio monitorio, al que pero le dedicamos en su día un artículo, y que ofrece una gran simplicidad a la hora de realizar una exigencia.

Según los expertos, el primer paso en el momento de detectar una situación de morosidad en el suscripción de las cuotas de la comunidad implica agotar al máximo la vía diplomática con el deudor. Esa vía estará sujeta a las circunstancias que rodeen cada caso particular, ya que no todos los asuntos de morosidad son iguales.

Como pero hemos dicho nos encontramos ante un procedimiento monitorio peculiar, por lo que, para el inicio del procedimiento será necesario realizar las siguientes acciones:

Si se admite la ejecución del perfectamente, se sacaría a subasta. El principal problema es que la Comunidad al no tener entidad jurídica no puede acaparar el inmueble que se subasta teniendo que ceder el remate a un tercero, aunque pertenezca o no a la Comunidad. La cesión de remate debe de ser aprobada por la Asamblea de Propietarios.

El propietario es el único responsable de los gastos comunitarios. El inquilino no debe satisfacer las cuotas comunitarias, da igual lo pactando en el contrato de arriendo.

El administrador tiene obligación de atender read more sus micción y de acertar parte al seguro de la comunidad para que vengan a encargar su problema en su vivienda.

Mis preguntas son: ¿se puede poner en el tablón de anuncios de la comunidad un listado de morosos y vecinos al corriente de plazo? ¿se pude privar tanto del uso de elevador como de llaves de cuartos de contadores,bombilla, agua y comunicaciones?